Как узнать, какая управляющая
Собственники помещений ЂЂЂ лица (физические и юридические), обладающие правом собственности на помещения (приватизированные помещения, купившие его и т.д.), в том числе предоставляющие помещения нанимателям по договорам найма.
Наниматели жилых помещений ЂЂЂ лица, пользующиеся жилым помещением по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Кто такие наниматели и собственники?
Собрание может быть проведено по инициативе любого из собственников. Общее собрание собственников помещений (жилых и нежилых) правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов.
В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ при отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Замена процедуры проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме процедурой подписания реестра не предусмотрена. Это связано с тем, что ЖК РФ предусмотрены требования к инициатору общего собрания, порядку уведомления собственников (за 10 дней до проведения общего собрания), регистрации уведомлений и принявших участие в таком собрании собственников помещений в многоквартирном доме, отражению решений собственников в протоколе общего собрания, донесению результатов общего собрания до собственников помещений и т.д.
Если общее собрание собственников не имеет кворума для принятия решения, можно ли проводить заочное голосование в виде подписания реестра, а не заполнения бюллетеней?
Газета "Архитектура. Строительство. ЖКХ" » На Вопросы отвечает РАТСЖ
Комментариев нет:
Отправить комментарий